1. Kada ka dauki kalma
Idan ka saya daga banki, yana da muhimmanci a duba duk abin da ma'aikatan banki suka fada maka. Alal misali, an ba ku albashi a kashi 13% a kowace shekara, kuma daga bisani ya nuna cewa yawan tasirin kuɗi, wato, ƙimar da take la'akari da kuma ƙayyade duk farashin da bankin ya ɗauka don amfani da bashi, 25%, ko ma fiye. Kasuwancin tasiri ya ƙunshi kwamitocin da dama da ake zargin banki dangane da la'akari da aikace-aikace, bude asusu, rike da asusu, sabis na inshora, canja wurin kudi zuwa asusu. Kuma duk wannan ba za ku iya yin murya ba, sa'an nan kuma zai zubo cikin dubban rubles. Sau da yawa waɗannan lambobi, masu bashi na iya ganin kawai lokacin da suka shiga yarjejeniyar. Wannan shine dalilin da ya sa yana da mahimmanci a tambayi don sanar da ƙaddamar da adadin yawan kuɗi na karshe da kuma zana jadawalin kuɗi - bankin ya kamata ya yi.
2. Tabbatar da ƙananan hadari
Lokacin da ka karɓi bashi mai yawa, irin su jinginar gida ko kuma kuɗin da aka samu daga dukiya, bankin yana bukatar cewa wannan dukiya ta zama insured. Kuna buƙatar samun kamfanin inshora wanda yake tabbatar da mafi yawan haɗari tare da ƙananan kaɗan. Dole ne kwangilar inshora ya nuna abin da alamun ba inshora ba ne. Karanta wannan sakin layi sosai a hankali. Hakanan zaka iya tunani game da inshora idan an rage a aiki, rashin lafiya saboda rashin lafiya ko hadari.
3. Kuma gudu beli
Idan ana tambayarka ya zama tabbacin bashi, kuma ba ka yarda ba, karanta a hankali. Tabbacin shine mutumin da ya sanya wajibi ga wani bashi. Wato, idan mai bashi bai kasance cikin matsayi na cika alƙawari ba a ƙarƙashin bashin, sai su fāɗi a kan ƙafar tabbacin. Wannan shine dokar - art. 361 na Ƙarin Lambar. Ta yaya za ku sami farashin "rashin yarda"?
Gaskiya ne, tabbacin yana da damar dawowa da kudi daga baya. Amma, kamar yadda aikin ya nuna, yana da wuyar gaske. A wannan yanayin, nauyin basussuka bazai biya ku ba, kuma za'a ba ku da lafiya. A hakikanin haka, lokacin da tabbacin ya biya bashin, zai iya gabatar da ƙararrakin mai bashi bashi da "bashi" kuma ya nemi diyya daga gare shi saboda dukan asarar da ya sha wahala saboda shi. Lokaci guda tare da da'awar, za ka iya aika takarda kai tare da kotu don kama dukiya da dukiya.
BTW! Idan da tabbacin da kansa zai karbi bashi daga bankin, to, tambayoyin mai biyan bashi ya nuna cewa shi mai gaskiya ne. Kuma wannan zai haifar da gaskiyar cewa lokacin da aka bincika aikace-aikacen, bankin zai rage yawan kudin da mutum ya samu ta hanyar adadin biyan kuɗi na kowane wata domin wannan bashi, wanda ya so.
4. Yi amfani da takardu
Idan kana cikin bashi, dauki matsala don tsara tsarin kwangila. Asali na "bashi bashi" shine samarda takarda da aka dace. Wato, dole ne ku yi hulɗa tare da biyan kuɗin bashi da karɓa. Ka tuna cewa kana bukatar ka zana duka takardu. Rijistar ta tabbatar da gaskiyar canja wurin kudi, da kuma yarjejeniyar - yarda da ƙungiyoyi don canja wurin kuɗi cikin bashi, da kuma sharuddan canja wurin. Alal misali, kwangilar ya ƙayyade sha'awa, ranar musayar ranar ranar dawowa, idan kuna ba da bashi a waje na waje, da kuma sauran nuances. Har ila yau, akwai bayanan fasfo na mai bashi da mai bashi.
Dole ne a bayar da yarjejeniyar bashi a gaba, kuma a samu akidar, dole ne a rubuta a lokacin canja wurin kuɗi. Ya kamata ya ƙunshi bayani game da wanda ya yi wa wanda, da wane lokaci, wane adadin kuma lokacin da ake sa ran bashin da ake bukata. Dukkan takardun za a iya bayar da su kyauta kyauta, kuma mai bin bashi zai iya yin su da kansa. Duk da haka, domin ya ɓata kuskure da ɓarna, yana da kyawawa don neman taimako ga lauya. Har ila yau, ba wajibi ne a rubuta takardu ta hanyar notary ba, amma ya kamata ku sani cewa takardun da ba a san su ba don kotu ta kasance hujja mafi mahimmanci fiye da wadanda ba a tabbatar da su ba.
Idan kayi aro, alal misali, daga wani mutum mai zaman kansa, to sai ku zana takardu bisa ga makircin da ke sama. Takaddun hukuncin kisa sune tabbacin cewa ba za a buƙaci ku dawo da kudi a farkon ko a'a don yin amfani da sha'awa ba. Lokacin da ya zo da bashi na banki, babban abu shine a gano ko akwai wani abu mai tsabta a kwangilar da aka ba ku don shiga. Alal misali, wani abu da ya bari bankin ya canza canji na kwangilar. Idan ka karanta kwangilar kuma ba za ka iya gane abin da ke ba, za ka iya tambayar bankin don tunatar da mai bashi. Bankin tsakiya ya bukaci dukkan bankuna su dauki bakuncin irin waɗannan memos, inda aka zana su a kan maki, wanda ya kamata a kula da shi a kwangilar.
5. Ɗauki duk abin da za ka iya ba
Kuma don gane idan zaka iya ba da wannan bashi, kana buƙatar lissafin abin da adadin karshe zai kasance. Kada ka manta ka tambayi jami'in banki ya buga wani shirin biya akan bashi. Ya nuna yawan kuɗin kuɗin kowane wata, kwanakin da kuke so ku biya kuɗin, da kuma adadin kuɗi. Tambayi don tantance abin da zazzagewa zai kasance a kan bashin, kuma kuyi tunani ko kuna bukatar shi. Yana iya faruwa cewa za ku iya samun rancen kuɗi don lokacin da ya fi guntu, ko kuma za ku iya yin biyan kuɗi na farko (a cikin wannan yanayin, ƙarin biya zai kasance ƙasa). Wasu bankuna suna cajin karin kudade don biya bashi, a wasu - babu komai.
6. Kada ku sayi bashi bashi
Mafi yawan bashin bashi ga mai bashi bashi ne mafi sauki don samun. Idan an yi muku alƙawarin bayar da bashi na rabin sa'a, har ma ba tare da tabbacin ba, tare da takardu ɗaya ko biyu a hannun, to, kudaden bashi a kan rancen zai kasance sosai. Wani zamanuha - taimakon farko na 0%. An samo shi sau da yawa a cikin kayan ado na kayan lantarki da kuma tufafin waje mai tsada. Yana da alama cewa yana da amfani ƙwarai, amma a gaskiya maɗar kuɗin da ake amfani da shi a kan waɗannan rancen yana cikin iyakar 30-50% a kowace shekara. A cikin banki, wata bashi don wannan adadin za a iya ɗaukar shi a mafi ƙarancin sha'awa. Ba shi da amfani don karɓar bashi don kaya da ayyukan da ba su shiga farashi: don hutu, saboda wasu sayen gida, don sayen mota ... Haka yake don kashewa a katunan bashi idan ba za ka iya rufe bashin a lokacin lokacin alheri (yawanci ba yana da kwanaki 30-60). Duk da haka, tare da lissafi na bakin ciki akan katunan bashi, zaka iya samun.
7. Yi tsayayya da rikici
Da zarar a cikin halin da ake ciki mai wuya kuma ba tare da iya biya ƙarin kan bashi ba, kada ka ɓoye. Tabbatar sanar da mai bashi a rubuce game da halin da ake bukata kuma ku nemi biyan kuɗi. Wannan yana da mahimmanci idan mai bin bashi bai sadu da ku ba, amma ku kai tsaye zuwa kotun. Mai hukunci zai ga cewa kai mai gaskiya ne kuma ka yi kokari don magance matsalar, kuma mafi mahimmanci zai tsaya kusa da gefenka. Sa'an nan kuma za ku iya nema ta hanyar shigar da kotu ko biya bashin bashi. Idan tambaya ce ta bashi a ƙarƙashin jinginar gida, yana yiwuwa a rubuta bayanan akan tsararren bashi. Banks na fuskantar irin waɗannan al'amurran da suka shafi daban-daban, amma ƙoƙarin ba shine azabtarwa ba. Idan mai bashi ya yi ƙoƙari ya kafa jadawalin biyan kuɗin bashin a cikin sassa game da biyan basusuka ga gidaje da ayyuka na tarayya ko hadarin mota. A lokaci guda, zai zama da kyau a nuna cewa ba ƙoƙari ku guje wa biyan bashin bashi - don haka zaka iya biya bashin bashin nan da nan.
8. Kada ku yi haɗari na ƙarshe
Mafi mawuyacin hali shine karbar bashi na kawai gidaje. Musamman ma a cikin rikici, idan a duk lokacin da za ka iya tsayawa daga aikin. Lissafin da aka samu ta dukiya a gaba ɗaya ba shi da amfani. Wani misali na farko shi ne hoton. Kuna ba 'yan kunne don rabin rabonsu, kuma ku saya kusan sau biyu. Wasu lokuta sukan rabu da hanya a gare ku abu ne da ya fi muni fiye da basussuka - rashin asarar lafiyar yana samo asali ne daga nan.
9. Ka guje wa basusuka
Idan akwai matsaloli tare da bashin bashin, banki zai iya canza wurin bashi ga masu tattarawa - masu karɓar bashi masu sana'a. Tare da bankuna, masu tarawa suna aiki ko dai don kwamitocin (15-40% na bashin da aka tara), ko kuma ta hanyar sayen kunshin waɗanda ba a biya su ba daga bankers. Yawanci yawancin kudaden bankuna don canja wurin bashin lamuni zuwa wasu kamfanoni an tsara shi a yarjejeniyar bashi. Amma idan babu wani sashi a kwangilar, to, bankin yana da hakkin ya ba da bayani game da kai ga mai karɓar. Bayan haka, bankin ya wajaba a ci gaba da asirce bayanan sirri game da abokin ciniki, samun kudin shiga, musamman ma game da matsaloli tare da biyan bashi. Saboda haka karanta kwangilar kafin ka shiga.
10. Aiwatar da kotu
Sau da yawa, '' masu jefa '' '' '' ko 'yan bashi wanda' yancinsu suka karya 'yancin su, ba su so su je kotun. Wasu sun tabbata cewa ba za a iya samun adalci a kotu ba, wasu suna jin tsoro ga cin hanci da rashawa, yayin da wasu suna so su adana farashi. A halin yanzu, a cikin mafi yawan jayayya, kotu shi ne kawai hanyar wayewa da kuma tasirin magance matsalar, koda kuwa idan kuna da takardun tsari da lokaci cikin watanni 3-5.
BTW! Kwanan kuɗin da wanda ake tuhuma ya biya don biyan wakilin wakilan ya dawo daga rukunin da aka rasa.